长宁区房产律师电话，上海润本律师事务所，上海润本律师事务所现为近五十家公司提供常年法律服务，工作语言为中文及英语双语服务。

长宁区房产律师电话， 不过，这里的法律风险比较大。对于卖方，需注意一旦房产过户到别人名下，那么根据“物权公示”的原则，对于不特定的人而言，房产登记在谁的名下就属于谁的房产。这样，实际买受人可能面临一旦被借名的亲戚朋友翻脸或是出于利益诱惑，擅自出售房产于他人而侵吞房款的巨大法律风险。对于被借名人而言，也有一定风险。、房屋被他人转卖并过户给非善意的第人，第人无权占有房屋刘超律师评析：之前的文章已经有关于善意取得、无权处分、表见代理的具体分析。这里仅仅提醒一下，在卖方的代理人无权处分的情况下，如果作为买方的第人不是出于善意购买房产，而是出于非善意（没有尽到自身必要的审查和注意义务）或是恶意（明知是无权处分，不构成表见代理情形），那么交易房屋即使已经过户给了买方，房屋所有权人（卖方）也可以追回房产。

对于被借名人而言，也有一定风险。、房屋被他人转卖并过户给非善意的第人，第人无权占有房屋刘超律师评析：之前的文章已经有关于善意取得、无权处分、表见代理的具体分析。这里仅仅提醒一下，在卖方的代理人无权处分的情况下，如果作为买方的第人不是出于善意购买房产，而是出于非善意（没有尽到自身必要的审查和注意义务）或是恶意（明知是无权处分，不构成表见代理情形），那么交易房屋即使已经过户给了买方，房屋所有权人（卖方）也可以追回房产。

长宁区房产律师电话， 49关键词：手房；借名买房一、法院查封的房屋不能办理过户登记手续刘超律师评析：买卖双方在签订房屋买卖合同时，作为买方要特别注意，防止卖方出卖的房屋存在不能过户的情形出现，比如房产被法院查封。特别是当卖方低于市场价急于出售房屋时，作为买方那就要格外注意了。否则，付出的房款很可能就打了水漂。、借名买房的过户法律风险刘超律师评析：现实中会出现一种买房人出于各种考虑（限购政策或是隐藏财产等）借用别人的名字来买房，这里的别人一般都是关系好的亲戚或是朋友。

我们都知道在当前社会中，不动产需要登记才能依法获得物权，例如通过继承获得的房屋也需要办理过户手续。很多业主在新房入住的时候被要求缴纳物业费，却不清楚物业费究竟是什么费用，也不知道物业费包括什么收费项目，物业费收取标准是怎样规定的。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

长宁区房产律师电话， 因为专注，所以专业。希望通过我们专业的法律服务为您面临的房产问题答疑解惑，保驾护航。有关单位未依法出具按规定需由本单位出具的收入、户籍等证明材料，或者未依法提供申请人有关情况的。第十条 房地产开发企业未按照土地出让合同的约定配套建设保障房的，由县级以上人民***

现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实原则的必然要求。同时由于合同的无效属于、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意，损害、集体或者第者利益；经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。

司法鉴定费等，依照律师服务收费规定执行。、本通知自2015年11月15日起执行。10万元以下（含10万元）：6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。

律师的作用，仅仅是在法律的范畴内，尽大的努力维护当事人的合法权益，这个大努力、合法权益，都是要在法律、证据、规则的范畴内，而不是无边际、无原则的。