广元市城区公租房租金标准调整,新调整后的租金为……

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作为城市住房保障的一个环节
公共租赁住房在一定程度上
缓解了住房困难群众的住房问题
……
近日,我市再次对公共租赁住房的
租金标准进行了调整
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广元市城区公租房租金标准调整,新调整后的租金为……

▲公租房小区内健身器材完备
7月25日,市政府常务会议审议通过了《广元市市城区公共租赁住房及公房租金标准方案》(下称《方案》),将按同地段普通住房市场租金的60%以内分三档核定我市市城区公租房租金标准。
按市场租金60%以内分三档收取租金
2018年12月,市发改委、市住建局联合对市城区嘉陵、东坝、万缘等8个片区同地段同类住房市场租金进行了抽样调查。受交通、基础设施、居住环境、内部装饰等因素影响,不同地段、不同环境住房市场租金差异较大,市城区公租房所在地段的住房市场月租金最高为12.6元/㎡、最低5.5元/㎡。

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▲位于雪峰片区的公租房小区
根据《广元市公共租赁住房管理办法》规定,结合近年来我市城区公租房租金实际收取情况、保障群体负担情况,将按照同地段普通住房市场租金的60%以内分60%、40%、20%三档核定我市城区公租房租金标准。

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▲小区里还有居民议事院
第一档(60%)
城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房大中专毕业生、省级及省级以上劳模、见义勇为英雄、荣立二等功以上复转军人,按市场租金60%定价,核定月租金标准为3.3—7.6元/㎡。
第二档(40%)
在城镇稳定就业的外来务工人员(含农民工),按市场租金40%定价,核定月租金标准为2.2—5元/㎡。
第三档(20%)
城镇低收入(含最低收入)住房困难家庭,市县区民政部门认定的特困供养人员、军队抚恤优待对象及伤病残退休军人、独生子女三级以上残疾或死亡且未在生育或收养子女的住房困难家庭,按市场租金20%定价,核定月租金标准为1.1—2.5元/㎡。
物管费怎么算呢?
方案明确,本着保本经营、低于普通住宅小区原则,核定市城区公租房物管费标准:多层(无电梯、无二次供水)0.5元/㎡/月;多层(无电梯、有二次供水)0.52元/㎡/月;高层(有电梯、二次供水)1.1元/㎡/月;东坝滨河路阳光家园由于营业房较多、管理成本高,1.2元/㎡/月。物管费根据建筑面积,按月、季、年计收,对一次性年交的家庭可适当优惠。
市城区已建成6032套公租房
记者从市住保办了解到,近年来,我市建成了阳光家园、锦粼逸园、青春创业苑、碧翠苑、莲心家苑、福康家园等17个公租房项目、6032套公租房。

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▲福康花园小区
嘉陵片区
阳光家园(将军桥廉租房二期)270套、锦粼逸园公租房448套
东坝片区
阳光家园(金鱼山廉租房)246套、阳光家园(宜民居廉租房)639套、阳光家园(东滨安居房)61套、杉溪青春创业苑364套
莲花片区
碧翠苑公租房900套、莲心佳苑公租房792套、莲花B安置点公租房26套
雪峰片区
阳光家园(雪峰廉租房二期)324套、福康家园廉租房1036套、福康家园18栋廉租房84套
万缘片区
阳光家园万缘廉租房120套
上西片区
阳光家园金鱼山廉租房一期54套
下西片区
杨家岩八一小区公租房394套、利州西路1号安置点公租房174套
工农场镇
工农镇公租房100套

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▲小区内完善的设施设备
2010年建成的阳光家园金鱼山廉租房300套,核定低保家庭月租金0.68元/㎡,低收入家庭1.36元/㎡,其他家庭2.03元/㎡,“三无”家庭免收租金。2012年建成的杉溪青春创业苑公租房364套,核定月租金5.5元/㎡,物管费0.45元/㎡/月。2013年以后在万缘、雪峰、东坝、嘉陵、上西、下西等片区建成公租房共5368套,暂未核定租金和物管费标准。

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▲小区完善的设施设备
此外,市房产经营公司负责管理的公房共1204套,分布在嘉陵、南河、上西片区。2000年以前建成的直管、自管公房分别执行1.6元/㎡、2.2元/㎡的月租金标准,2000年以后建成的直管公房执行2.6元/㎡的月租金标准。对低收入家庭实行优惠。
目前,市城区公租房物管收费暂未核定标准,现执行收费标准为高层(电梯)1.10—1.20元/㎡/月,多层0.45元/㎡/月。公房住户未收取物管费。
新标准下低收入家庭月房租减少30—45元
记者了解到,施行新标准后,原公租房、廉租房、公房住户月租金将发生相应变化,以建筑面积54.06㎡、套内面积44.42㎡的标准户型对新旧房租进行了对比。
公租房用户当前执行月租金标准3—6元/㎡,新标准按3.3—7.6元/㎡计算,月租金将增加45.14—144.34元。
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