你了解四川眉山房价么,最贵的竟然是这个县,原来如此

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眉山美景

眉山,四川省地级市,人口345.08万,是中国七大美食之城之一,眉山最大的优势就是距离成都近。60公里,距双流国际机场50公里,距水路出川通道——成都港79公里,大约40分钟车程。铁路“三横四纵”。坐火车到成都,快的只要半小时。坐大巴也行,只要28块钱。自己开车,一小时就能到省会,按照这个趋势,随着成都的城市扩张,眉山可能迟早会变成成都的卫星城,甚至和成都合并成一个大成都。我们看看眉山房价。

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根据某知名地产网站统计,眉山的新房价格要远远大于二手房。眉山新房的均价在9100元左右。二手房均价6873元每平米。

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再看各个区县的房价情况,令人惊讶的竟然发现,房价最贵的并不是眉山的市区,我写过了中国300多个城市的房价,绝大多数,都有一个规律,城区房价高于周边县城。而眉山不同,下辖的仁寿县房价最高,均价超过7000元。分析个中原因,不难发现,仁寿县距离成都很近,在成都正南,挨着成都第二绕城高速。均价1.6万的成都房市,极大的拉升了仁寿县的房价。

2017年4月25日,成都明确了城市发展的主基调“东进、南拓、西控、北改、中优”,这是对城市发展思路的一次提法上的优化和升级,但本质上来说,依然是“向东向南”发展。南拓,成都再往南拓展,就是仁寿县了,也就难怪仁寿县的房价在眉山市最贵的。

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然后我们说回眉山市的整体房价,未来是涨是跌呢?现在是不是好的购买时机呢?

1.目前人民币的贬值以及钢筋水泥还有人工的成本增加,也从另外一面证明了房价即使回落但也不至于腰斩,目前情况来讲,一些品质高的楼盘价格依然稳得住,最重要的原因是目前开发商拿地的成本增加了,房价要想大幅度回落还是客观上不允许的!

2.交通的便利,未来和成都同城。很多投资客正是看到了这点,才去仁寿县疯抢。

3.不过,房价上天也要看居民的收入是否支持,本地人月薪3-5千,支撑动辄7千-1万的房价,还是费力的。

所以你问我要不要在眉山买房?如果刚需就不要犹豫,如果投资就另当别论了

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