5月份燕郊最新房价数据出炉!

每每节假日,也是房产机构最忙碌的时间,因为大家都想利用节假日看看心仪的房子,给自己的未来安一个温馨的家,下面,小编就跟您说说最近的行情走势。

近日,国内房产研究机构安居客发布了5月份房价走势图,图中表明,燕郊5月二手房均价 20464 元/m²,燕郊4月二手房均价 20463 元/m²,环比上月上涨 1.02% ↑,同比去年同期下跌 6.80% 。

前不久,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(201904)》。纬房指数(原大数据房价指数的升级版本)监测显示,2019年3月,廊坊(燕郊)房价环比上涨3.32%,涨幅比上月收窄4.18个百分点。这也是廊坊(燕郊)房价经历2017-2018年大跌之后的连续4个月快速上涨。

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就此,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、中国社科院竞争力模拟实验室副主任、《中国住房市场发展月度分析报告》主编邹琳华对《华夏时报》记者表示,燕郊楼市三个多点的涨速仍然处于高位,但涨幅有所收窄,原因在于楼市调控放松预期落空,短炒热情减退。

根据纬房指数监测,燕郊房价从2018年12月开始跳涨,连续突破2017年4月燕郊房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅。其中,2019年2月涨幅更是高达7.63%。

而根据安居客数据,廊坊二手房在过去3个月当中从13894元/平米上涨到14626元/平米,涨幅为5.3%。房天下数据则显示,2019年1-3月,廊坊二手房房价从13033元/平米上涨到13735元/平米。

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不过,“小阳春”的基础并不牢固,燕郊房价也在快速上涨了三个月之后,上涨速度回落到2018年12月的水平。由于传言的规划利好没有及时兑现,购房政策也并未放松,2019年燕郊及北三县房价上涨的“春季攻势”致使无疾而终。

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目前,在房住不炒的的国家政策背景下,廊坊市房管部门对辖区内的房产机构进行了大力整顿,其中,针对虚假宣传,恶意炒作,哄抬房价等12项硬性规定揪出了几十家不合格的房产经济公司,进一步净化了房产市场,使之有序、合法合规的运营。由于政府的参与,挤出了大量的价格泡沫,目前的房产市场在小编看来,应该是可以入市的阶段。但受到行政区划、管理体制的影响,再加上限购政策的严格要求,房地产市场只能是小幅拉升,并不会回归到过去几年那种高速上涨的局面。

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